11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
112月16日，坐落于汉阳区P（2018）111号、（2018）123号农田均以升值收购平均价，但其中P（2018）111号农田升值收购率有9.69%，P（2018）123号农田升值收购率有8.80%，汉阳滨江区区被选为112月土拍市面 中较火东南部。
P（2018）111号、P（2018）123号地快均类属汉阳江滨国博领域，即将来临汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”新项目住土地的使用范围之内涵盖：拦江大路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等城市发展路途与长江合拼成的“工”字型范围，规化住土地的使用大小约300亩，由“2区、一轴、2片”规化形成，其搭建重点长江文明显示英文、港埠文明的体验、景区商务修闲游戏两大基本点性能，将搭建长江物馆、海上船舰显示英文核心、长江惠阳科枝馆、大副俱乐部网站、游船渔人客运码头等，开发集住、文明、商务修闲、景区等性能区。
近四年，汉阳各地城市共出令4宗片区规划，上宗片区规划出令追述到2019年P(2016)113号片区规划，由人保寿险竞得，楼面房产价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）113号片区规划由F、G、J、K四宗片区规划组合，由中交、越秀、金茂、龙湖连合激发。2019年出令的另一方面一宗片区规划为P(2016)0611号，2019年破记录杭州市成本地王的片区规划，由碧桂园楼盘竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区领域性房价趋势为150零元/㎡-290零元/㎡，从开盘成品定量分析，汉阳各地区领域性大环节楼盆均以精品房修开盘， 精品房修价额为2300-30零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期日前，佛山市共透明化挂牌出让4宗大家生安家房楼盘，中仅3宗应用于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗楼盘均被卓尔竞得。
P（2018）10八号拍地附进当下可选取优质楼盘价格仅颐禾郡以样板房家庭装修在售，该优质楼盘价格成交均价为750/㎡（含家庭装修200/㎡）。
