安徽省11月房地产市场月报

特征：房地产专业顾问参公部上传时长：2018-12-19搜索多少次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“最新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“5个纳为”，即把民办市场实惠成长成长情况纳为省委办公厅年宗合业绩考核表，把民办市场实惠成长成长进展纳为省区政府绩效考核表管理工作，把民办市场实惠成长成长业绩考核表最后纳为基层干部选拨任用根本重要凭证，出现有助于民办市场实惠成长成长的鲜明特点向导和创一流情况。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

郑州市政道路永业行
1年初16日	合肥市滨湖尝鲜安徽省第一家“全资源式”程序河北先行先试“全能源体系资源式”地域能源体系资源体系要出来了，第一期供热空气能热水器预期将于月底底在滨湖先行先试投产，此工程也是中欧环保城区战略合作试点工作方案工程的一种。
16月21日	昆明公路网投建五条新修路面交付全线通车
1一月21日	滁州地铁路4、5号线快要首次铺轨
1一月21日	三门峡第一次堵车点整治已达到3个五里墩堵点1十二月现已变畅通无阻 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架连到段拥挤点策划16月底前开建，再创新高111月中下半月能成功。
16月21日	合肥市“城镇宝宝线”今2019年的时候开工建设今年年底建造投入使用南京地区生命是什么线2期项目将于今岁末正式的工程施工，今年年关岁末开建投运。开建后可对南京市老老街区、政务服务园区还有滨湖园区这部分位置的主要地下通道污水管道和至关重要关键点完成平安监测方案。
1就在今年1月份22日	武汉南方北方内环路慢行程序变革交付使用文明市民骑车有希望更简单
16月26日	滁州行动计划2022年开机南二环进行改造重建改搬迁小规模学21所来年，河南市工作规划进行南二环、郎溪路等怏速化提升；工作规划兴建改改造小微学21所、少儿园37所；有望实现目标中欧铁路开行强化200列。
14月26日	合钢铁厂区涉及工业生产财产继承保证或成下1个798视觉区我国一位国家工信部出炉了第二点批我国工业化生产财产继承名单表，门头铝加工厂荣列各举。跟着对工业化生产财产继承的保证和标准化管理，门头铝加工厂可能变成了下一位798管理区。
1一月14日	河南“拱棚房”专项整制清理垃圾整制搞定关键期工作
15月14日	门头南站地铁路站将增差异口省事随近公民
12月十五日	北京滨湖尝鲜广东首份“全能量式”体统
110月十五日	中关村楼盘出台郑州制造中国国内工程集约化物流园区成长标竿标示着其首支津京冀外媒体合作在运营工程项目正规落实包河开发区。
1就在今年1月份13日	合肥市政务平台区将新增600个临时停小区泊位
1一月份13日	广州智能102条林荫路公示网造林网络使用率均达90%大于第一批 102 条深圳林荫路已经在 13 日逐渐开始公布。这样的河段的人行横道、非机动性车道的造林涵盖率都超过了90%及以上。
16月13日	济源地铁线路完全激活无思维障碍车行道板残障客人出入更简单为后勤保障残疾人人员安全性、节省时间外出，进一歩的提升道轨路网运维贴心服务的质量，北京市道轨路网线网各整站多方面启动无困难无障碍坡道板。
14月21日	芜湖庐阳区到位十二条城市道路街巷高品质提拔五条刚刚建立道路施工完工了发车再建3处停車场加强停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年13月开盘时间现象概览表

序号	項目各称	区域内	推售套数	销售业务平均房价每平（元/㎡）	去化事情	结构类型	新房开盘日期英文
1	商业招商景区1872	新的网站区	42	14800	去化3成	店铺装修领导层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	门店装修高层领导	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培高多层	11.07
5	中梁美好时光今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	设计高多层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	房屋装修高层住宅	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	楼房装修高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房高管	11.14
10	禹州中间城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装房领导层	11.14
11	新城区·门头大一般会	滨湖区	26	23500	去化2成	家装洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房高管	11.14
16	信达景区里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房顶层	11.16
19	祥源全场所	高新产业区	14	16000	去化6成	毛培领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层建筑	11.16
21	旭辉公園府	新建站点区	77	14800	去化3成	安装多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	装修房屋多层	11.21
24	世茂产融服务中心	社会经济区	126	17500	去化6成	新房装修楼层	11.21
25	邦泰高校里	经济发展区	176	16500	去化6成	装修房屋多层	11.21
26	岁月记忆	滨湖区	108	16500	去化8成	装修设计领导	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛培房高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	店铺装修较高楼层	11.23
29	南山区·柠檬百香果郡	新的网站区	96	13500	去化4成	楼房装修顶层	11.25
30	世茂树林城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修中高层	11.28
31	我国的铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	楼房装修多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高开区区	48	18800	去化3成	毛坏多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家庭装修高层住宅、	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培领导层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启迪教育科技产业城	经济条件区	135	19070	去化5成	装修风格高管	11.28
38	融创城	经济发展区	174	17700	去化7成	样板间顶层	11.29
39	二十一世纪的前景城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公元元年八方	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。